青岛市规划局老火车站打造透海广场

中岛组团白鱼研发建设商务办公旅游休闲娱乐文化娱乐居住于等功能，并设施建设幼儿园班小学文化活动中心区级全民健美中心地下公交停车场等公共服务设施设施…北岛组团正在的组织征地工作，建设单位正在办理土地申请，融合论证方案，白鱼建设商业和住宅…城市空间布局以求变革优化，构成独有的城市天际轮廓线…本次楼院整治工作共计牵涉到屋面整理外墙装修违法建筑拆毁地面铺设局部绿化绿化修编公共部位维青岛市规划局杨家火车站打造出透海广场“大沽路、四方路、潍县路划归中山路改建范围内”“青岛火车站将辟滨海广场”“轻轨r6线将经过白沙湾片区”……昨日，青岛市规划局副巡视员马晋彪做客在线问政，就城市规划热点问题与广大网友展开了在线交流。　　9片区危旧房改建将启动市南杨家楼院迎接整治　　市南西部老城区改建在专访中被问及的最少。

马晋彪首先讲解了倍受注目的中山路改建，“大沽路、四方路、潍县路、曲阜路、济宁路等区域的老房子都已划归中山路改建范围内，是今年市政府最重要工作内容，中山路区域保护更新改造总体规划也已请示市城规委审查会通过”，马晋彪讲解道，目前青岛市政府已正式成立了中山路改建指挥部，制订了改建工作实施方案和计划决定，展开了详尽的调查摸底，研究确认政策措施，统一协商减缓前进中山路区域改建工作。　　列为2007年和2008年旧城改建的南、中、北岛组团改建在专访中被再度提到，其中南岛组团白鱼建设商品房、廉租房及公共设施服务设施，目前已动工建设。中岛组团白鱼研发建设商务办公、旅游休闲娱乐、文化娱乐、居住于等功能，并设施建设幼儿园、24班小学、文化活动中心、区级全民健美中心、地下公交停车场等公共服务设施设施。

北岛组团正在的组织征地工作，建设单位正在办理土地申请，融合论证方案，白鱼建设商业和住宅。　　除了中山路周边外，其他片区也有旧城改建计划。于上世纪30年代建设的西康路、西康支路房屋年久失修，漏雨相当严重，南阳路9号厕所污水横流，以上片区都已列入市南区危旧房改建项目，区政府已的组织了改建方案征求及经济测算等工作。江苏路周边房屋正在展开摸底调查，合乎危旧房改建条件的将划入2014-2015年危旧房改建计划，明确征地及移往计划待确认后将对外统一发布。

市北区的四流南路143号筒子楼至今7，8户共用一个厕所，也已列为危旧房改建计划。市南区泰洲二路12号、掖县路11号、八大湖区域及市北区阜新路8号则没没征地计划。　　为优化居民居住于环境，市南区还计划对辖区内居民楼院分批进行综合整治，2013年计划整治358一处。本次楼院整治工作共计牵涉到屋面整理、外墙装修、违法建筑拆毁、地面铺设、局部绿化、绿化修编、公共部位修理、门头整治等8个方面，工程预计7月份动工，年底竣工。

今年的综合整治牵涉到湛山办事处东海一路2-24号（双号）及晓望路共计18个楼座，工程完工后，将在相当大程度上解决问题整治区域内脏乱差的问题。　　杨家火车站将辟滨海广场老城规划历史文化街区　　杨家火车站将新建一处滨海广场，市南区政府正在的组织编成《青岛火车站滨海广场概念性规划方案》，正在论证过程中，竣工后将沦为青岛对外开放的最重要窗口和城市名片。　　市南沿海享有“黄金海岸线”，近年来高层写字楼及住宅依序兴起，让市民不已批评：“沿海辟高楼大厦有涉及规划吗？”马晋彪回应道，青岛市规划局已积极开展高层建筑空间布局专题研究，区分了高层建筑适合发展区、有助于发展区、有助于控制区、严苛控制区、禁建区，滨海的市南区除风貌保护区和机场净空容许区外，大部分区域为高层建筑适合发展区和有助于发展区。

城市空间布局以求更进一步优化，构成独有的城市天际轮廓线。　　享有中国美丽街道之称之为的市南区大学路享有非常丰富的历史文化资两侧产于大量的文保单位和历史杰出建筑，据马晋彪讲解，青岛市正在的组织编成《青岛历史文化名城维护规划》及历史街区详尽规划，规划信号山历史文化街区和八关山历史文化街区，大学路区域就在这两个街区范围内，重点对文保单位、历史杰出建筑和街区整体风貌等不予维护和合理利用，必要考虑到功能优化和产业移位；对确需改建的破旧建筑，分类采行修葺确保修整、恢复性建设、拆毁修复等更新改造措施，合理分流老城区人口,希望突破风貌区内居住于环境长年得到提高的难题。

下一步，市规划局将积极开展该区域的摸底调查及规划论证研究，完备设施设施，提高居住于环境，维护历史风貌。　　除了市南老城区外，马晋彪还对老四方的快乐滨海城展开了详尽讲解。

根据规划，快乐滨海城规划为青岛东岸以商务办公、休闲娱乐旅游、商业、居住于为主导功能的富裕滨海城市特色的多元复合型生态新城，居住于人口3.6万人。目前有数香槟国际、新德里海德公馆、瑞海馨园等项目相继散户，按照居住区规划设计规范，建设项目配建的商业设施将按照统一规划、实时建设的原则实时用于，其他部分商业地块将根据土地出让、招商引资等情况竣工用于。同时规划公共停车场2一处。

　　轻轨r6线途径白沙湾地铁2号线相接金水路　　交通方面，刚刚须要置业板块的交通设施惹来网友提问。一位在白沙湾置业的购房者告知该片区否有地铁经过，马晋彪问道：“根据市政府国家发改委的《青岛市轨道交通线网规划》，有r6线经过白沙湾区域”，记者查询涉及资料获知，r6线为红岛经济区及周边区域“五线一环”轨道交通的重要一环，竣工后将相连北岸城区、城阳、崂山区北。　　李沧区金水路步入地铁2号线，这条地铁线起于费县路与郓城路路口，沿夏庄路右两头金水路后中止，未来将使得金水路沿线的新建小区居民上下班更加便捷。

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